DE LA PIERRE A RÉNOVER SUR 1/2 HECTARE !

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Nouveauté

Maison 144 m² - 7 Pièces - Saint-Jacques-De-Néhou (50390)

Ref 8296
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Prix 195 675

Description de l'offre

NOUVELLE EXCLUSIVITE COTENTIN IMMOBILIER ! Si vous vous sentez l'âme d'un rénovateur et que vous cherchez à vous installer dans un lieu paisible, ce projet est fait pour vous ! Installez-vous sur la commune de Saint-Jacques-de-Nehou, dans cette maison en pierres et agglos à rénover, située dans un petit hameau et composée de : Au RDC : - Une entrée avec WC indépendant. - Un grand séjour avec cheminée (et poêle à bois) d'environ 35m². - Une cuisine semi-ouverte, aménagée. - Une arrière cuisine, idéale pour un garde manger et préparer de bons plats mijotés. - Une véranda en tôles plastique avec soubassement en agglos. - Un salon indépendant, d'environ 20m². - Une pièce avec les arrivées prévues pour une SDB au RDC, d'environ 8.5m². - Un cellier, attenant à la maison, idéal pour un coin buanderie. A l'étage : - 5 chambres dont deux en enfilade. - Une salle de bain. Sur les extérieurs : - Grand garage en agglos attenant à la maison, d'environ 60m². - Un autre garage non-attenant à la maison, avec une fosse de vidange qui parlera aux bricoleurs. - Un cabanon au bout de la terrasse, parfait pour le matériel de jardinage. - D'autres petits garages pour plus de rangements. - Un grand jardin clotûré et arboré sur l'arrière de la maison. - Un champs sur le côté de la maison idéal pour des animaux. - Un autre pré sur lequel de nombreux arbres ont été plantés pour y faire un joli petit bois. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable !

Descriptif du bien

Code postal 50390


Surface habitable (m²) 144 m²


surface terrain 4 815 m²


Surface loi Carrez (m²) 144 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 195 675 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 740 € et 5 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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