Propriété idéale pour activité touristique, à 5 mn de Valognes

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Prix en baisse

Maison 278 m² - 15 Pièces - Flottemanville (50700)

Ref 8242
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Prix 426 400

Description de l'offre

L'agence Cotentin Immobilier et Karine VOLMIER, vous proposent à la vente un authentique corps de ferme, comme on les aime. A 5 mn de Valognes, centre Cotentin, et environ 30 mn des plages, cette charmante habitation sera parfaite pour être une maison de famille et/ou exhauser vos rêves d'accueil d'hôtes. 2 suites parentales et un gîte de type f3 sont déjà là pour les accueillir. Votre habitation : cuisine A/E avec coin repas, salon, salle à manger avec cheminée de pays, chambre et salle de douche/WC. Au 1er : Suite parentale avec dressing et salle de douche, pièce palière, 2 chambres, wc et autre pièce pouvant être tranformée en pièce d'eau. Très bonne note énergétique. En très bon état général, maison parfaitetement entretenue par ses propriétaires, qui ont mis beaucoup de coeur dans la rénovation. Grange avec terrain devant, permettant de développer l'activité touristique. Cour devant la propriété et joli jardin sur l'arrière exposé ouest ; Le tout pour une contenance totale de 2007 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles usr le site Géorisques ( www.géorisques.gouv.fr) Pour plus de renseignements vous pouvez contacter Karine VOLMIER au 06.64.65.59.29 ou par mail: karine.cotentin.immobilier@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 50700


Surface habitable (m²) 278 m²


surface terrain 2 007 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 115 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 350 € et 3 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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