CHERBOURG TRANSACTIONS - COTENTIN IMMOBILIER - Ventes achats acquisitions locations de biens immobiliers
cliquez pour visualiser la fiche
actualites
RECRUTE...
11-01-2012
Cherbourg Transactions recrute un NEGOCIATEUR EN FONDS DE COMMERCE.
La plus-value
03-02-2012
Jusqu'au 31 JANVIER 2012 il n'y avait plus de plus value au bout de 15 années de détention. A partir du 1er février 2012, il faudra détenir son bien trente années pour ne pas payer de plus value. La résidence principale demeure exonérée ; l'abattement de 10% par année de détention au delà de la 5ème année est supprimé et remplacé par les abattements suivants :
Le diagnostic de performance énergétique
12-01-2012
Depuis le 1er janvier 2011, l'affichage du DPE en vitrine est obligatoire en location et en vente. Il en va de même pour toutes parutions : internet, presse papier. Le DPE a pour but de renseigner le futur locataire ou l'acquéreur potentiel d'un logement sur le type de chauffage, la quantité d'énergie qu'il consomme, les émissions de gaz à effet de serre du bien et enfin il propose des conseils sur les améliorations à apporter pour rendre le logement plus économe. Le DPE va subir une évolution à partir du 1er janvier 2012, puisque celui-ci prévoit l'amélioration des méthodes de calcul du DPE par l'augmentation du nombre de données a analyser, l'utilisation de logiciels et surtout une meilleure information des vendeurs par un compte rendu détaillé.
PTZ +
11-01-2012
A partir du 1er janvier 2012, un nouveau PTZ + voit le jour le jour avec une modification importante puisque pour la première fois il est soumis à conditions de ressources. L'emprunteur devra justifier d'un revenu fiscal n’excédant pas 26 500 € et 43 500 € selon la zone géographique. Ce plafond est soumis à un coefficient familial. Le PTZ + 2012 reste exclusivement dédié aux primo-accédants et à l'acquisition de la résidence principale. En revanche le logement ancien est le grand perdant de cette réforme puisque le PTZ + 2012 est essentiellement recentré sur le neuf. Seul les logements anciens faisant l'objet de travaux de rénovation importants peut prétendre aux PTZ +. Mais cette dernière mesure n'entrera en vigueur qu'a partir du 1er juin 2012.
Un syndic de copropriété
professionnel
CHERBOURG TRANSACTIONS, adhérent de la FNAIM, met ses compétences à la disposition des copropriétaires pour gérer les parties communes de leur immeuble, en veillant au respect du règlement de copropriété et de la législation, dans le cadre de la loi du 10 juillet 1965 et du décret du 17 mars 1967 modifiés.
Il respecte les recommandations émises par la Commission Relative à la Copropriété.
Se tenant régulièrement informé de l'évolution de la législation,
CHERBOURG TRANSACTIONS assure la gestion courante de la copropriété.
C'est-à-dire :
- la préparation et la tenue des assemblées générales annuelles des copropriétaires ainsi que leur suivi,
- les réunions avec le conseil syndical,
- la tenue de la comptabilité de la copropriété,
- la souscription des polices d'assurance et déclarations de sinistres affectant les parties communes,
- la gestion des parties communes et des équipements,
- la recherche et engagement du personnel si besoin,
- un conseil auprès du conseil syndical et de l'assemblée sur les travaux nécessaires, les améliorations à prévoir...
- l'envoi d'un état daté au notaire en cas de vente d'un lot.
Cherbourg Transactions, syndic, assure également d'autres prestations, telles que le suivi de travaux exceptionnels, le suivi des procédures de contentieux ou autres, études diverses (sociales, fiscales, juridiques), les assemblées générales extraordinaires...
CHERBOURG TRANSACTIONS, syndic professionnel, assure aux copropriétaires une tranquillité d'esprit et un savoir-faire reconnu, et l'exécution de toutes les tâches administratives nécessaires à la bonne administration de leur immeuble.