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Affaire du mois
JOLIE MAISON DE BOURG EN PIERRES SUR TERRAIN DE 22...
De 80 000 € à 140 000 € FAI
actualites
RECRUTE...
11-01-2012
Cherbourg Transactions recrute un NEGOCIATEUR EN FONDS DE COMMERCE.
La plus-value
03-02-2012
Jusqu'au 31 JANVIER 2012 il n'y avait plus de plus value au bout de 15 années de détention. A partir du 1er février 2012, il faudra détenir son bien trente années pour ne pas payer de plus value. La résidence principale demeure exonérée ; l'abattement de 10% par année de détention au delà de la 5ème année est supprimé et remplacé par les abattements suivants :
Le diagnostic de performance énergétique
12-01-2012
Depuis le 1er janvier 2011, l'affichage du DPE en vitrine est obligatoire en location et en vente. Il en va de même pour toutes parutions : internet, presse papier. Le DPE a pour but de renseigner le futur locataire ou l'acquéreur potentiel d'un logement sur le type de chauffage, la quantité d'énergie qu'il consomme, les émissions de gaz à effet de serre du bien et enfin il propose des conseils sur les améliorations à apporter pour rendre le logement plus économe. Le DPE va subir une évolution à partir du 1er janvier 2012, puisque celui-ci prévoit l'amélioration des méthodes de calcul du DPE par l'augmentation du nombre de données a analyser, l'utilisation de logiciels et surtout une meilleure information des vendeurs par un compte rendu détaillé.
PTZ +
11-01-2012
A partir du 1er janvier 2012, un nouveau PTZ + voit le jour le jour avec une modification importante puisque pour la première fois il est soumis à conditions de ressources. L'emprunteur devra justifier d'un revenu fiscal n’excédant pas 26 500 € et 43 500 € selon la zone géographique. Ce plafond est soumis à un coefficient familial. Le PTZ + 2012 reste exclusivement dédié aux primo-accédants et à l'acquisition de la résidence principale. En revanche le logement ancien est le grand perdant de cette réforme puisque le PTZ + 2012 est essentiellement recentré sur le neuf. Seul les logements anciens faisant l'objet de travaux de rénovation importants peut prétendre aux PTZ +. Mais cette dernière mesure n'entrera en vigueur qu'a partir du 1er juin 2012.
Le saviez vous ?
Conseils et infos sur la vente immobilière
VOUS ETES VENDEUR
Cherbourg Transactions vous propose :
- Une évaluation gratuite et réaliste de votre bien dans les délais les plus brefs
- Une présentation dans nos 3 vitrines et sur notre site internet
- L'insertion d'annonces dans différents journaux locaux, départementaux, régionaux et nationaux
- Des visites effectuées toujours en présence d'un négociateur de l'Agence
- Un compte rendu périodique de l'ensemble des visites
- La possibilité de diffuser votre bien au sein de notre groupement L'ALLIANCE FNAIM (6 agences : 14 points de vente)
VOUS ETES ACQUEREUR
Cherbourg Transactions vous propose :
- Un fichier important de biens à vendre sur le Cotentin élargi par l'apport du fichier Alliance FNAIM (6 agences : 14 points de vente)
- Une présentation détaillée des biens
- Une visite dans les meilleurs délais répondant à vos disponibilités
- Une étude approfondie de votre recherche en rapport avec votre plan de financement
- Une équipe réunissant l'expérience, le dynamisme et la compétence
- La signature du compromis comprenant l'ensemble des documents nécessaires (pièces juridiques et techniques)
- Un accompagnement personnalisé jusqu'à la signature de l'acte de vente
Chaque client est unique, c'est pourquoi nous sommes à l'écoute de son projet et respectons la discrétion et la confidentialité.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur d'un bien immobilier (immeuble, maison, appartement, terrain, fonds de commerce, acquisition droit au bail, etc.), nous ferons le nécessaire pour que vos projets se réalisent en toute sérénité et aux meilleures conditions, grâce à nos 30 ans d'expérience et un service bilingue.
A ce titre, nous gardons le secret des informations qui nous sont confiées expressément ou tacitement dans l'exercice de notre profession, qu'il s'agisse d'informations adhérentes à la vie privée ou aux activités professionnelles de nos clients et mandants.
Le cabinet Cherbourg Transactions adhérent à la FNAIM est le garant du respect des principes du Code d'Ethique et de Déontologie pour l'ensemble de ses collaborateurs.
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