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Affaire du mois
DANS UNE RUE CALME, DEMEURE DE PRESTIGE ENTIEREMEN...
Au delà de 340 000 € FAI
actualites
RECRUTE...
11-01-2012
Cherbourg Transactions recrute un NEGOCIATEUR EN FONDS DE COMMERCE.
La plus-value
03-02-2012
Jusqu'au 31 JANVIER 2012 il n'y avait plus de plus value au bout de 15 années de détention. A partir du 1er février 2012, il faudra détenir son bien trente années pour ne pas payer de plus value. La résidence principale demeure exonérée ; l'abattement de 10% par année de détention au delà de la 5ème année est supprimé et remplacé par les abattements suivants :
Le diagnostic de performance énergétique
12-01-2012
Depuis le 1er janvier 2011, l'affichage du DPE en vitrine est obligatoire en location et en vente. Il en va de même pour toutes parutions : internet, presse papier. Le DPE a pour but de renseigner le futur locataire ou l'acquéreur potentiel d'un logement sur le type de chauffage, la quantité d'énergie qu'il consomme, les émissions de gaz à effet de serre du bien et enfin il propose des conseils sur les améliorations à apporter pour rendre le logement plus économe. Le DPE va subir une évolution à partir du 1er janvier 2012, puisque celui-ci prévoit l'amélioration des méthodes de calcul du DPE par l'augmentation du nombre de données a analyser, l'utilisation de logiciels et surtout une meilleure information des vendeurs par un compte rendu détaillé.
PTZ +
11-01-2012
A partir du 1er janvier 2012, un nouveau PTZ + voit le jour le jour avec une modification importante puisque pour la première fois il est soumis à conditions de ressources. L'emprunteur devra justifier d'un revenu fiscal n’excédant pas 26 500 € et 43 500 € selon la zone géographique. Ce plafond est soumis à un coefficient familial. Le PTZ + 2012 reste exclusivement dédié aux primo-accédants et à l'acquisition de la résidence principale. En revanche le logement ancien est le grand perdant de cette réforme puisque le PTZ + 2012 est essentiellement recentré sur le neuf. Seul les logements anciens faisant l'objet de travaux de rénovation importants peut prétendre aux PTZ +. Mais cette dernière mesure n'entrera en vigueur qu'a partir du 1er juin 2012.
FNAIM - CHERBOURG TRANSACTIONS
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