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Affaire du mois
EN CENTRE VILLE JOLIE MAISON PIERRE DE 3 PIECES P...
De 80 000 € à 140 000 € FAI
actualites
RECRUTE...
11-01-2012
Cherbourg Transactions recrute un NEGOCIATEUR EN FONDS DE COMMERCE.
La plus-value
12-01-2012
Jusqu'au 31 décembre 2010, la plus value immobilière était de 28,1%. A partir du 1er janvier 2011 celle-ci passe à 31,3%. La résidence principale demeure exonérée ; l'abattement de 10% par année de détention au delà de la 5ème année est maitenu. Pour ne pas payer de plus value, il faut rester propriétaire de son bien pendant 15 ans. Les cessions n'excédant pas 15 000 € sont toujours exonérées. Le seuil des 15 000 € s'apprécie selon la quote part détenue par chaque époux.
Le diagnostic de performance énergétique
12-01-2012
Depuis le 1er janvier 2011, l'affichage du DPE en vitrine est obligatoire en location et en vente. Il en va de même pour toutes parutions : internet, presse papier. Le DPE a pour but de renseigner le futur locataire ou l'acquéreur potentiel d'un logement sur le type de chauffage, la quantité d'énergie qu'il consomme, les émissions de gaz à effet de serre du bien et enfin il propose des conseils sur les améliorations à apporter pour rendre le logement plus économe. Le DPE va subir une évolution à partir du 1er janvier 2012, puisque celui-ci prévoit l'amélioration des méthodes de calcul du DPE par l'augmentation du nombre de données a analyser, l'utilisation de logiciels et surtout une meilleure information des vendeurs par un compte rendu détaillé.
PTZ +
11-01-2012
A partir du 1er janvier 2012, un nouveau PTZ + voit le jour le jour avec une modification importante puisque pour la première fois il est soumis à conditions de ressources. L'emprunteur devra justifier d'un revenu fiscal n’excédant pas 26 500 € et 43 500 € selon la zone géographique. Ce plafond est soumis à un coefficient familial. Le PTZ + 2012 reste exclusivement dédié aux primo-accédants et à l'acquisition de la résidence principale. En revanche le logement ancien est le grand perdant de cette réforme puisque le PTZ + 2012 est essentiellement recentré sur le neuf. Seul les logements anciens faisant l'objet de travaux de rénovation importants peut prétendre aux PTZ +. Mais cette dernière mesure n'entrera en vigueur qu'a partir du 1er juin 2012.
FNAIM - CHERBOURG TRANSACTIONS
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